A chi è rivolto
Al proprietario o a chi concede l'uso esclusivo di un fabbricato (appartamento, negozio o altro locale) o di parte di esso.
Descrizione
La comunicazione di cessione fabbricato, conosciuta anche come "denuncia antiterrorismo" è obbligatoria:
- quando il bene o il godimento di un immobile (locazione, vendita, comodato) o parte di esso viene ceduto a terzi per più di 30 giorni, senza che ci sia l'obbligo della registrazione del contratto
- quando la compravendita o la locazione è relativa ad immobili ad uso commerciale, artigianale o industriale
- quando il bene o il godimento di un immobile (locazione, vendita, comodato) o parte di esso viene ceduto a un cittadino extracomunitario o apolide, anche per un solo giorno.
In caso di contratti di compravendita, affitto, comodato stipulati per iscritto e regolarmente registrati, non è necessario mandare la comunicazione.
Come fare
La comunicazione va presentata usando i moduli presenti in questa pagina, in una di queste modalità:
- consegna a mano all'Ufficio Unico
- tramite PEC a comune.montelupo-fiorentino@postacert.toscana.it.
- tramite raccomandata A/R a Comune di Montelupo Fiorentino - Viale Cento Fiori, 34 (fa fede la data del timbro postale).
Cosa serve
Documenti da presentare:
- documento di identità valido di chi cede l'immobile e di chi lo occupa.
Cosa si ottiene
Ricevuta di avvenuta presentazione istanza.
Tempi e scadenze
La comunicazione di cessione fabbricato deve essere fatta entro 48 ore.
Quanto costa
Niente.
Accedi al servizio
Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici.
Uffici (canale fisico)
Ulteriori informazioni
Se non si rispetta l'obbligo sono previste queste sanzioni per ogni violazione:
- se chi ha beneficiato della cessione dell'immobile per più di 30 giorni è cittadino italiano o comunitario, la multa va da € 103 ad € 1.549 (con pagamento in misura ridotta di € 206 entro 60 giorni al Comune).
- se chi ha beneficiato della cessione dell'immobile è cittadino extracomunitario o apolide, al di là della durata del soggiorno, la multa va da € 160 ad € 1.100 (con pagamento in misura ridotta di € 320 entro 60 giorni tramite modello F23).
Normative di riferimento
- D.L. 59/1978, art. 12 (comunicazione di cessione di fabbricato e sanzioni per cessionario cittadino italiano o comunitario) convertito in legge n. 191 del 18/05/1978
- D.lgs 286/1998 e successive modificazioni, art. 7 (sanzioni per cessionario cittadino extracomunitario o apolide)
- D.L. n. 79 del 20/06/2012 (decreto sicurezza)
- D.L. 70 del 13.05.2011
Per la registrazione del contratto come assorbimento dell'obbligo di comunicazione della cessione del fabbricato si veda la circolare del ministero dell'Interno del 20 luglio 2012.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti,
leggi i termini e le condizioni di servizio.
