Il permesso di costruire è un titolo rilasciato dal Comune necessario per eseguire interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia.

Nel permesso sono indicati i termini d’inizio e fine dei lavori. Il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad 1 anno dalla data del rilascio del permesso. Il termine di ultimazione, entro il quale l’opera deve essere abitabile o agibile, non può essere superiore a 3 anni dall’inizio dei lavori.

Chi richiede il permesso di costruire è tenuto ad adempiere alla rilevazione online dei modelli ISTAT.

Come presentare la richiesta

La domanda di permesso di costruire si presenta attraverso il portale edilizia SUE, compilando online i moduli regionali appositi.

È necessario essere proprietari dell’area edificabile o dell’edificio o avere altro titolo giuridicamente valido.

Costo

• 2 marche da bollo (4 totali in caso sia necessaria anche l'autorizzazione paesaggistica)
• eventuali oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, da pagare per intero quando si ritira il permesso di costruire
• diritti di segreteria (anche per autorizzazione paesaggistica, se necessaria) come da tariffario.

Il contributo relativo agli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione superiore a 2.064 € può essere pagato in 6 rate semestrali, comprensive degli interessi legali, di cui la prima da pagare al ritiro del permesso di costruire, insieme a garanzia fidejussoria per le restanti rate.

Documenti da presentare

• documentazione necessaria, come elencata nel modulo
• procura speciale per la presentazione telematica della pratica
• prospetto di calcolo dell'eventuale contributo relativo agli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione
• ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria e dell'eventuale contributo di cui sopra
• dichiarazione di assolvimento delle marche da bollo per richieste telematiche.

Tempi

• 90 giorni per procedimenti semplici
• 150 per procedimenti complessi.

I tempi sono specificati nella comunicazione di avvio del procedimento.

Nella durata non è compreso il periodo di 60 giorni (per interventi in area a vincolo paesaggistico) in cui per legge la Soprintendenza può annullare l’autorizzazione paesaggistica rilasciata.

Ulteriori approfondimenti - portale edilizia
Permesso di costruire

Normativa di riferimento

• L.R. 65_2014
• Allegato D variante normativa 2006
• Regolamento Urbanistico - variante normativa 2006
• D.P.R. 380/2001
• D.Lgs. 152/2006 art. 186 comma 1 - Terre e rocce da scavo
• Centro storico Norme Generali
• Regolamento edilizio vigente